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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Aargau

Eigentumswohnung in 5314 Böttstein, 5.5 Zimmer, 120 m²

CHF 660’000

Eigentumswohnung in 5314 Böttstein, Foto des Anbieters
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Luftbild der Lage in 5314 Böttstein
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 5314 Böttstein im Kanton Aargau mit 5.5 Zimmer und 120 m² Wohnfläche. Baujahr 1974. Preis CHF 660’000.

Eckdaten

Preis
CHF 660’000
Preis pro m²
CHF 5’500
Zimmer
5.5
Wohnfläche
120 m²
Baujahr
1974
Renoviert
2026
Geschoss
4.
Bezug
Sofort
Online seit
01.09.2026

Ausstattung

  • Aussicht
  • Balkon
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Lift
  • Parkplatz

Lage

Genaue Lage in 5314 Böttstein, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe92 / 100

    Verkehrslärm 46 dB tags, 37 dB nachts

  • ÖV-Anbindung60 / 100

    ÖV-Güteklasse C, Haltestelle 160 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 70 m

  • Sonne37 / 100

    39 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Baugrundklasse E (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).

Steuern in Böttstein

CHF 26’037

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Böttstein CHF 26’037 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−33 % unter dem Median

CHF 5’500 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Aargau liegt bei CHF 8’193 pro m² (127 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 2’007 pro Monat

Zins
CHF 968
Unterhalt
CHF 550
Amortisation
CHF 489
Hypothek
CHF 528’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

Moderne totalsanierte 5.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Böttstein

Anbieter (über Flatfox)

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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