Menu
Retour à la carte
Estimation gratuite
Langue: Français

Duplex · Argovie

Duplex à 8957 Spreitenbach, 5.5 pièces, 190 m²

CHF 1’450’000

Duplex à 8957 Spreitenbach, photo de l’annonceur
Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz
Sur la carte Voir l’original
Demander à l’IA
ChatGPTDemander dans ChatGPT ClaudeDemander dans Claude PerplexityDemander dans Perplexity GrokDemander dans Grok
Image aérienne de la situation à 8957 Spreitenbach
Image aérienne © swisstopo

Duplex à vendre à 8957 Spreitenbach, canton d’Argovie, 5.5 pièces, 190 m² habitables. Construction 1963. Prix CHF 1’450’000.

Données clés

Prix
CHF 1’450’000
Prix par m²
CHF 7’632
pièces
5.5
Surface habitable
190 m²
Année de construction
1963
Étage
3.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
06.11.2026

Équipement

  • Balcon
  • Place en garage collectif
  • Cave
  • Situation calme
  • Lave-linge privé
  • Jardin d’hiver

Situation

Situation exacte à 8957 Spreitenbach, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme55 / 100

    Bruit du trafic 51 dB le jour, 44 dB la nuit, Bruit des avions 49 dB la nuit

  • Transports publics80 / 100

    Classe de desserte B, arrêt à 110 m

  • École100 / 100

    École à 120 m

  • Soleil40 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Spreitenbach

CHF 25’357

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 25’357 d’impôts par an à Spreitenbach. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−16 % en dessous de la médiane

CHF 7’632 par m² de surface habitable, en dessous de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 9’041, moitié centrale CHF 7’314 à 9’792, 13 valeurs de comparaison).

Financement

CHF 4’409 par mois

Intérêts
CHF 2’127
Entretien
CHF 1’208
Amortissement
CHF 1’074
Hypothèque
CHF 1’160’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

HABITER SUR PLUSIEURS NIVEAUX - DUPLEX À SPREITENBACH

WOHNEN AUF MEHREREN EBENEN – MAISONETTE IN SPREITENBACH

Grundeigentümer Verband Schweiz

Voir l’original

Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

Autres annonces près de Spreitenbach