Menu
Retour à la carte
Estimation gratuite
Langue: Français

Duplex · Bâle-Campagne

Duplex à 4102 Binningen, 4.5 pièces, 109 m²

CHF 575’000

Duplex à 4102 Binningen, photo de l’annonceur
Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz
Sur la carte Voir l’original
Demander à l’IA
ChatGPTDemander dans ChatGPT ClaudeDemander dans Claude PerplexityDemander dans Perplexity GrokDemander dans Grok
Image aérienne de la situation à 4102 Binningen
Image aérienne © swisstopo

Duplex à vendre à 4102 Binningen, canton de Bâle-Campagne, 4.5 pièces, 109 m² habitables. Construction 1948. Prix CHF 575’000.

Données clés

Prix
CHF 575’000
Prix par m²
CHF 5’275
pièces
4.5
Surface habitable
109 m²
Année de construction
1948
Rénové
2018
Disponible
À convenir
En ligne depuis
22.10.2025

Équipement

  • Balcon
  • Cheminée
  • Place en garage collectif
  • Cave
  • Situation calme

Situation

Situation exacte à 4102 Binningen, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 40 dB le jour, 31 dB la nuit

  • Transports publics80 / 100

    Classe de desserte B, arrêt à 190 m

  • École100 / 100

    École à 270 m

  • Soleil50 / 100

    42 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Binningen

CHF 25’883

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 25’883 d’impôts par an à Binningen. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−45 % en dessous de la médiane

CHF 5’275 par m² de surface habitable, en dessous de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 9’635, moitié centrale CHF 7’056 à 11’364, 17 valeurs de comparaison).

Financement

CHF 1’748 par mois

Intérêts
CHF 843
Entretien
CHF 479
Amortissement
CHF 426
Hypothèque
CHF 460’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

DUPLEX MANSARDÉ LUMINEUX AVEC GRAND ESPACE ET CALME

HELLE DACHMAISONETTE MIT VIEL PLATZ UND RUHE

Grundeigentümer Verband Schweiz

Voir l’original

Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

Autres annonces près de Binningen