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Lingua: Italiano

Duplex · Basilea Campagna

Duplex a 4102 Binningen, 4.5 locali, 109 m²

CHF 575’000

Duplex a 4102 Binningen, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 4102 Binningen
Immagine aerea © swisstopo

Duplex in vendita a 4102 Binningen, cantone di Basilea Campagna, 4.5 locali, 109 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1948. Prezzo CHF 575’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 575’000
Prezzo al m²
CHF 5’275
locali
4.5
Superficie abitabile
109 m²
Anno di costruzione
1948
Ristrutturato
2018
Disponibile
Da concordare
Online dal
22.10.2025

Dotazioni

  • Balcone
  • Camino
  • Posto auto coperto
  • Cantina
  • Posizione tranquilla

Posizione

Posizione esatta a 4102 Binningen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 40 dB di giorno, 31 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 190 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 270 m

  • Sole50 / 100

    42 % del soleggiamento possibile

Imposte a Binningen

CHF 25’883

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 25’883 di imposte all’anno a Binningen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−45 % sotto la mediana

CHF 5’275 al m² di superficie abitabile, sotto la mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 9’635, metà centrale CHF 7’056–11’364, 17 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 1’748 al mese

Interessi
CHF 843
Manutenzione
CHF 479
Ammortamento
CHF 426
Ipoteca
CHF 460’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

LUMINOSA MANSARDA DUPLEX CON AMPIO SPAZIO E QUIETE

HELLE DACHMAISONETTE MIT VIEL PLATZ UND RUHE

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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