Appartement sous les toits · Glaris

Appartement sous les toits à 8867 Niederurnen, 3.5 pièces, 89 m²

CHF 854’000

Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz

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Image aérienne de la situation à 8867 Niederurnen — Image aérienne © swisstopo

Appartement sous les toits à vendre à 8867 Niederurnen, canton de Glaris, 3.5 pièces, 89 m² habitables. Construction 2026. Prix CHF 854’000.

Données clés

Prix: CHF 854’000
Prix par m²: CHF 9’596
pièces: 3.5
Surface habitable: 89 m²
Année de construction: 2026
Étage: 3.
Disponible: À convenir
En ligne depuis: 30.10.2026

Équipement

Vue
Vue sur les montagnes
Balcon
Place en garage collectif
Grenier
Ascenseur
Neuf
Situation calme
Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 8867 Niederurnen, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

Calme24 / 100
Bruit du trafic 60 dB le jour, 46 dB la nuit
Transports publics60 / 100
Classe de desserte C, arrêt à 120 m
École100 / 100
École à 90 m
Soleil67 / 100
47 % de l’ensoleillement possible

Remarques

Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Glarus Nord

CHF 27’887

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 27’887 d’impôts par an à Glarus Nord. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

MénageRevenu imposableFortune imposable

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Financement

SARON1,10 %5 ans2,03 %10 ans2,20 %

Fonds propres20 % · CHF 170’800Revenu brut par an

CHF 2’597 par mois

Intérêts: CHF 1’253
Entretien: CHF 712
Amortissement: CHF 633
Hypothèque: CHF 683’200

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · état au 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · état au 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · état au 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 14.11.2026

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Appartement en attique neuf avec vue alpine lointaine

NEUBAU DACHWOHNUNG MIT ALPINEM WEITBLICK

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.