Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun sut il tetg · Glaruna

Abitaziun sut il tetg a 8867 Niederurnen, 3.5 stanzas, 89 m²

CHF 854’000

Abitaziun sut il tetg a 8867 Niederurnen, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Grundeigentümer Verband Schweiz
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 8867 Niederurnen
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun sut il tetg da cumprar a 8867 Niederurnen, chantun Glaruna, 3.5 stanzas, 89 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2026. Pretsch CHF 854’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 854’000
Pretsch per m²
CHF 9’596
stanzas
3.5
Surfatscha d’abitar
89 m²
Onn da construcziun
2026
Plaun
3.
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
30.10.2026

Equipament

  • Vista
  • Vista da las muntognas
  • Balcun
  • Plazza en la garascha
  • Suler
  • Ascensur
  • Construcziun nova
  • Situaziun quieta
  • Maschina da lavar atgna

Situaziun

Situaziun exacta a 8867 Niederurnen, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza24 / 100

    Canera dal traffic 60 dB di, 46 dB notg

  • Traffic public60 / 100

    Classa da qualitad TP C, fermada 120 m

  • Scola100 / 100

    Scola 90 m

  • Sulegl67 / 100

    47 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Glarus Nord

CHF 27’887

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 27’887 taglias per onn a Glarus Nord. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Finanziaziun

CHF 2’597 per mais

Tschains
CHF 1’253
Mantegniment
CHF 712
Amortisaziun
CHF 633
Ipoteca
CHF 683’200

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Nov attica cun vista alpina lunga

NEUBAU DACHWOHNUNG MIT ALPINEM WEITBLICK

Grundeigentümer Verband Schweiz

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Niederurnen