Mansarda · Glarona

Mansarda a 8867 Niederurnen, 3.5 locali, 89 m²

CHF 854’000

Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz

Sulla mappa Vedi l’originale

Chiedi all’IA

Immagine aerea della posizione a 8867 Niederurnen — Immagine aerea © swisstopo

Mansarda in vendita a 8867 Niederurnen, cantone di Glarona, 3.5 locali, 89 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2026. Prezzo CHF 854’000.

Dati principali

Prezzo: CHF 854’000
Prezzo al m²: CHF 9’596
locali: 3.5
Superficie abitabile: 89 m²
Anno di costruzione: 2026
Piano: 3.
Disponibile: Da concordare
Online dal: 30.10.2026

Dotazioni

Vista
Vista montagne
Balcone
Posto auto coperto
Solaio
Ascensore
Nuova costruzione
Posizione tranquilla
Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 8867 Niederurnen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

Quiete24 / 100
Rumore del traffico 60 dB di giorno, 46 dB di notte
Trasporti pubblici60 / 100
Classe di qualità TP C, fermata a 120 m
Scuola100 / 100
Scuola a 90 m
Sole67 / 100
47 % del soleggiamento possibile

Note

Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Glarus Nord

CHF 27’887

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 27’887 di imposte all’anno a Glarus Nord. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Economia domesticaReddito imponibileSostanza imponibile

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Finanziamento

SARON1.10 %5 anni2.03 %10 anni2.20 %

Fondi propri20 % · CHF 170’800Reddito lordo annuo

CHF 2’597 al mese

Interessi: CHF 1’253
Manutenzione: CHF 712
Ammortamento: CHF 633
Ipoteca: CHF 683’200

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · stato al 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · stato al 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · stato al 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 14.11.2026

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Nuovo attico con ampio panorama alpino

NEUBAU DACHWOHNUNG MIT ALPINEM WEITBLICK

Grundeigentümer Verband Schweiz

Vedi l’originale

Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.