Appartement avec jardin · Grisons

Appartement avec jardin à 7260 Davos Dorf, 3.5 pièces, 89 m²

CHF 1’550’000

Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz

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Image aérienne de la situation à 7260 Davos Dorf — Image aérienne © swisstopo

Appartement avec jardin à vendre à 7260 Davos Dorf, canton des Grisons, 3.5 pièces, 89 m² habitables. Construction 2005. Prix CHF 1’550’000.

Données clés

Prix: CHF 1’550’000
Prix par m²: CHF 17’416
pièces: 3.5
Surface habitable: 89 m²
Surface utile: 12 m²
Année de construction: 2005
Rénové: 2026
Étage: Rez-de-chaussée
Disponible: À convenir
En ligne depuis: 07.08.2026

Équipement

Vue sur les montagnes
Place en garage collectif
Jardin
Cave
Borne de recharge
Ascenseur
Minergie
Situation calme
Coin terrasse
Lave-linge privé
Jardin d’hiver

Situation

Situation exacte à 7260 Davos Dorf, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

Calme100 / 100
Bruit du trafic 43 dB le jour, 34 dB la nuit
Transports publics40 / 100
Classe de desserte D, arrêt à 100 m
Soleil74 / 100
48 % de l’ensoleillement possible

Remarques

Radon avec une probabilité de 26 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.

Impôts à Davos

CHF 27’065

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 27’065 d’impôts par an à Davos. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

MénageRevenu imposableFortune imposable

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+53 % au-dessus de la médiane

CHF 17’416 par m². La médiane pour les appartements dans le canton des Grisons est de CHF 11’389 par m² (59 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

SARON1,10 %5 ans2,03 %10 ans2,20 %

Fonds propres20 % · CHF 310’000Revenu brut par an

CHF 4’713 par mois

Intérêts: CHF 2’273
Entretien: CHF 1’292
Amortissement: CHF 1’148
Hypothèque: CHF 1’240’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · état au 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · état au 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · état au 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

HAUT DE GAMME: APPARTEMENT DE JARDIN DE 3.5 PIÈCES AU CENTRE DE DAVOS

HOCHWERTIGE 3.5 ZIMMER GARTENWOHNUNG ZENTRAL IN DAVOS

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.