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Lingua: Italiano

Appartamento con giardino · Grigioni

Appartamento con giardino a 7260 Davos Dorf, 3.5 locali, 89 m²

CHF 1’550’000

Appartamento con giardino a 7260 Davos Dorf, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 7260 Davos Dorf
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento con giardino in vendita a 7260 Davos Dorf, cantone dei Grigioni, 3.5 locali, 89 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2005. Prezzo CHF 1’550’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’550’000
Prezzo al m²
CHF 17’416
locali
3.5
Superficie abitabile
89 m²
Superficie utile
12 m²
Anno di costruzione
2005
Ristrutturato
2026
Piano
Pianterreno
Disponibile
Da concordare
Online dal
07.08.2026

Dotazioni

  • Vista montagne
  • Posto auto coperto
  • Giardino
  • Cantina
  • Colonnina di ricarica
  • Ascensore
  • Minergie
  • Posizione tranquilla
  • Spazio esterno
  • Lavatrice propria
  • Giardino d’inverno

Posizione

Posizione esatta a 7260 Davos Dorf, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 43 dB di giorno, 34 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 100 m

  • Sole74 / 100

    48 % del soleggiamento possibile

Note

  • Radon con probabilità del 26 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.

Imposte a Davos

CHF 27’065

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 27’065 di imposte all’anno a Davos. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+53 % sopra la mediana

CHF 17’416 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone dei Grigioni è di CHF 11’365 al m² (60 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 4’713 al mese

Interessi
CHF 2’273
Manutenzione
CHF 1’292
Ammortamento
CHF 1’148
Ipoteca
CHF 1’240’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Di pregio: appartamento con giardino di 3.5 locali nel centro di Davos

HOCHWERTIGE 3.5 ZIMMER GARTENWOHNUNG ZENTRAL IN DAVOS

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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