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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Grigioni

Appartamento in PPP a 7270 Davos Platz, 1.5 locali, 32 m²

CHF 750’000

Appartamento in PPP a 7270 Davos Platz, foto dell’inserzionista
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Immagine aerea della posizione a 7270 Davos Platz
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 7270 Davos Platz, cantone dei Grigioni, 1.5 locali, 32 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1976. Prezzo CHF 750’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 750’000
Prezzo al m²
CHF 23’438
locali
1.5
Superficie abitabile
32 m²
Anno di costruzione
1976
Ristrutturato
2016
Piano
3.
Disponibile
Da concordare
Online dal
07.10.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Garage
  • Ascensore

Posizione

Posizione esatta a 7270 Davos Platz, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete69 / 100

    Rumore del traffico 51 dB di giorno, 38 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 140 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 200 m

  • Sole75 / 100

    49 % del soleggiamento possibile

Note

  • Radon con probabilità del 26 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.
  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Davos

CHF 27’065

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 27’065 di imposte all’anno a Davos. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+106 % sopra la mediana

CHF 23’438 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone dei Grigioni è di CHF 11’365 al m² (60 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’281 al mese

Interessi
CHF 1’100
Manutenzione
CHF 625
Ammortamento
CHF 556
Ipoteca
CHF 600’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Elegante appartamento di 1½ locali (combinabile con l'appartamento di 1½ locali adiacente) sulla Promenade a Davos Platz.

Stilvolle 1½ -Zimmer-Wohnung ( mit angrenzender 1½ -Zwg kombinierbar) an der Promenade in Davos Platz.

Anbieter (über Flatfox)

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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