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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Obwald

Appartement en PPE à 6390 Engelberg, 2.5 pièces, 55 m²

CHF 690’000

Appartement en PPE à 6390 Engelberg, photo de l’annonceur
Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz
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Image aérienne de la situation à 6390 Engelberg
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 6390 Engelberg, canton d’Obwald, 2.5 pièces, 55 m² habitables. Construction 1978. Prix CHF 690’000.

Données clés

Prix
CHF 690’000
Prix par m²
CHF 12’545
pièces
2.5
Surface habitable
55 m²
Surface utile
2 m²
Année de construction
1978
Étage
2.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
12.06.2026

Équipement

  • Vue
  • Vue sur les montagnes
  • Balcon
  • Cheminée
  • Garage
  • Cave
  • Situation calme

Situation

Situation exacte à 6390 Engelberg, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 14 dB le jour, 2 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 60 m

  • Soleil62 / 100

    46 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Radon avec une probabilité de 16 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.

Impôts à Engelberg

CHF 27’287

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 27’287 d’impôts par an à Engelberg. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+8 % au-dessus de la médiane

CHF 12’545 par m². La médiane pour les appartements dans le canton d’Obwald est de CHF 11’607 par m² (9 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 2’098 par mois

Intérêts
CHF 1’012
Entretien
CHF 575
Amortissement
CHF 511
Hypothèque
CHF 552’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

VIVRE EN HAUT D'ENGELBERG

HOCH ÜBER ENGELBERG WOHNEN

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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