Menu
Torna alla carta
Valutazione gratuita
Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Obvaldo

Appartamento in PPP a 6390 Engelberg, 2.5 locali, 55 m²

CHF 690’000

Appartamento in PPP a 6390 Engelberg, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
Sulla mappa Vedi l’originale
Chiedi all’IA
ChatGPTChiedi in ChatGPT ClaudeChiedi in Claude PerplexityChiedi in Perplexity GrokChiedi in Grok
Immagine aerea della posizione a 6390 Engelberg
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 6390 Engelberg, cantone di Obvaldo, 2.5 locali, 55 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1978. Prezzo CHF 690’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 690’000
Prezzo al m²
CHF 12’545
locali
2.5
Superficie abitabile
55 m²
Superficie utile
2 m²
Anno di costruzione
1978
Piano
2.
Disponibile
Da concordare
Online dal
12.06.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Vista montagne
  • Balcone
  • Camino
  • Garage
  • Cantina
  • Posizione tranquilla

Posizione

Posizione esatta a 6390 Engelberg, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 14 dB di giorno, 2 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 60 m

  • Sole62 / 100

    46 % del soleggiamento possibile

Note

  • Radon con probabilità del 16 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.

Imposte a Engelberg

CHF 27’287

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 27’287 di imposte all’anno a Engelberg. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+8 % sopra la mediana

CHF 12’545 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Obvaldo è di CHF 11’607 al m² (9 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’098 al mese

Interessi
CHF 1’012
Manutenzione
CHF 575
Ammortamento
CHF 511
Ipoteca
CHF 552’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

VIVERE SOPRA ENGELBERG

HOCH ÜBER ENGELBERG WOHNEN

Grundeigentümer Verband Schweiz

Vedi l’originale

Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

Altri annunci vicino a Engelberg