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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Obwalden

Eigentumswohnung in 6390 Engelberg, 2.5 Zimmer, 55 m²

CHF 690’000

Eigentumswohnung in 6390 Engelberg, Foto des Anbieters
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Luftbild der Lage in 6390 Engelberg
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 6390 Engelberg im Kanton Obwalden mit 2.5 Zimmer und 55 m² Wohnfläche. Baujahr 1978. Preis CHF 690’000.

Eckdaten

Preis
CHF 690’000
Preis pro m²
CHF 12’545
Zimmer
2.5
Wohnfläche
55 m²
Nutzfläche
2 m²
Baujahr
1978
Geschoss
2.
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
12.06.2026

Ausstattung

  • Aussicht
  • Bergsicht
  • Balkon
  • Cheminée
  • Garage
  • Keller
  • Ruhige Lage

Lage

Genaue Lage in 6390 Engelberg, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe100 / 100

    Verkehrslärm 14 dB tags, 2 dB nachts

  • ÖV-Anbindung40 / 100

    ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 60 m

  • Sonne62 / 100

    46 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Radon mit 16 % Wahrscheinlichkeit erhöhter Werte, nur eine Messung gibt Gewissheit.

Steuern in Engelberg

CHF 27’287

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Engelberg CHF 27’287 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+8 % über dem Median

CHF 12’545 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Obwalden liegt bei CHF 11’607 pro m² (9 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 2’098 pro Monat

Zins
CHF 1’012
Unterhalt
CHF 575
Amortisation
CHF 511
Hypothek
CHF 552’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Radon: Wahrscheinlichkeit aus der Radonkarte BAG; nur eine Messung gibt Gewissheit.

Quelle

Titel des Anbieters

HOCH ÜBER ENGELBERG WOHNEN

Grundeigentümer Verband Schweiz

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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