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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Valais

Appartement en PPE à 3942 Raron, 2.5 pièces, 40 m²

CHF 259’000

Appartement en PPE à 3942 Raron, photo de l’annonceur
Photo : VAL Group AG
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Image aérienne de la situation à 3942 Raron
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 3942 Raron, canton du Valais, 2.5 pièces, 40 m² habitables. Prix CHF 259’000.

Données clés

Prix
CHF 259’000
Prix par m²
CHF 6’475
pièces
2.5
Surface habitable
40 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Disponible
À convenir
En ligne depuis
04.09.2026

Équipement

  • Place de parc

Situation

Situation exacte à 3942 Raron, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme52 / 100

    Bruit du trafic 54 dB le jour, 45 dB la nuit

  • Transports publics60 / 100

    Classe de desserte C, arrêt à 60 m

  • École100 / 100

    École à 420 m

  • Soleil100 / 100

    55 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Radon avec une probabilité de 11 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.

Impôts à Raron

CHF 31’346

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 31’346 d’impôts par an à Raron. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+24 % au-dessus de la médiane

CHF 6’475 par m² de surface habitable, au-dessus de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 5’208, moitié centrale CHF 3’387 à 5’368, 13 valeurs de comparaison).

Financement

CHF 788 par mois

Intérêts
CHF 380
Entretien
CHF 216
Amortissement
CHF 192
Hypothèque
CHF 207’200

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Appartement attrayant de 2,5 pièces à Raron – excellente situation

Attraktive 2.5-Zimmerwohnung in Raron - Top Lage

VAL Group AG

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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