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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Vallese

Appartamento in PPP a 3942 Raron, 2.5 locali, 40 m²

CHF 259’000

Appartamento in PPP a 3942 Raron, foto dell’inserzionista
Foto: VAL Group AG
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Immagine aerea della posizione a 3942 Raron
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 3942 Raron, cantone del Vallese, 2.5 locali, 40 m² di superficie abitabile. Prezzo CHF 259’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 259’000
Prezzo al m²
CHF 6’475
locali
2.5
Superficie abitabile
40 m²
Piano
Pianterreno
Disponibile
Da concordare
Online dal
04.09.2026

Dotazioni

  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 3942 Raron, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete52 / 100

    Rumore del traffico 54 dB di giorno, 45 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 60 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 420 m

  • Sole100 / 100

    55 % del soleggiamento possibile

Note

  • Radon con probabilità del 11 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.

Imposte a Raron

CHF 31’346

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 31’346 di imposte all’anno a Raron. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+24 % sopra la mediana

CHF 6’475 al m² di superficie abitabile, sopra la mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 5’208, metà centrale CHF 3’387–5’368, 13 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 788 al mese

Interessi
CHF 380
Manutenzione
CHF 216
Ammortamento
CHF 192
Ipoteca
CHF 207’200

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

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VAL Group AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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