Chalet · Valais
Chalet à 3942 Raron, 3.5 pièces, 72 m²
CHF 480’000
Chalet à vendre à 3942 Raron, canton du Valais, 3.5 pièces, 72 m² habitables, terrain de 904 m². Construction 1986. Prix CHF 480’000.
Données clés
- Prix
- CHF 480’000
- Prix par m²
- CHF 6’667
- pièces
- 3.5
- Surface habitable
- 72 m²
- Terrain
- 904 m²
- Année de construction
- 1986
- Disponible
- À convenir
- En ligne depuis
- 22.10.2026
Description
Équipement
Situation
Situation exacte à 3942 Raron, déterminée avec les données officielles de swisstopo.
Évaluation automatique
Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.
- Transports publics20 / 100
arrêt à 580 m
- Soleil96 / 100
54 % de l’ensoleillement possible
Remarques
- Radon avec une probabilité de 11 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.
- Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).
Impôts à Raron
CHF 31’346
Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 31’346 d’impôts par an à Raron. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.
Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.
Prix comparé
+7 % au-dessus de la médiane
CHF 6’667 par m². La médiane pour les maisons dans le canton du Valais est de CHF 6’239 par m² (124 annonces sur Kantello).
D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.
Financement
CHF 1’460 par mois
- Intérêts
- CHF 704
- Entretien
- CHF 400
- Amortissement
- CHF 356
- Hypothèque
- CHF 384’000
Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse
Sources et méthode
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · état au 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · état au 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · état au 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026
Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch
Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.
Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.
Source
Titre de l’annonceur · traduction automatique
Rare bijou au-dessus de la vallée du Rhône : chalet off-grid avec vue de rêve
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VAL Group SA
Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.