Chalet · Wallis
Chalet in 3942 Raron, 3.5 Zimmer, 72 m²
CHF 480’000
Chalet zum Kauf in 3942 Raron im Kanton Wallis mit 3.5 Zimmer und 72 m² Wohnfläche, 904 m² Grundstück. Baujahr 1986. Preis CHF 480’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 480’000
- Preis pro m²
- CHF 6’667
- Zimmer
- 3.5
- Wohnfläche
- 72 m²
- Grundstück
- 904 m²
- Baujahr
- 1986
- Bezug
- Nach Vereinbarung
- Online seit
- 22.10.2026
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Genaue Lage in 3942 Raron, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.
Automatische Einschätzung
Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.
- ÖV-Anbindung20 / 100
Haltestelle 580 m
- Sonne96 / 100
54 % der möglichen Sonnenscheindauer
Hinweise
- Radon mit 11 % Wahrscheinlichkeit erhöhter Werte, nur eine Messung gibt Gewissheit.
- Baugrundklasse E (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).
Steuern in Raron
CHF 31’346
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Raron CHF 31’346 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Preis im Vergleich
+7 % über dem Median
CHF 6’667 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Wallis liegt bei CHF 6’239 pro m² (124 Inserate auf Kantello).
Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.
Finanzierung
CHF 1’460 pro Monat
- Zins
- CHF 704
- Unterhalt
- CHF 400
- Amortisation
- CHF 356
- Hypothek
- CHF 384’000
Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank
Grundlagen
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Radon: Wahrscheinlichkeit aus der Radonkarte BAG; nur eine Messung gibt Gewissheit.
Quelle
Titel des Anbieters
Seltenes Bijou über dem Rhonetal: Off-Grid-Chalet mit Traumaussicht
VAL Group SA
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.