Chalet · Vallais
Chalet a 3942 Raron, 3.5 stanzas, 72 m²
CHF 480’000
Chalet da cumprar a 3942 Raron, chantun Vallais, 3.5 stanzas, 72 m² surfatscha d’abitar, terren da 904 m². Onn da construcziun 1986. Pretsch CHF 480’000.
Datas principalas
- Pretsch
- CHF 480’000
- Pretsch per m²
- CHF 6’667
- stanzas
- 3.5
- Surfatscha d’abitar
- 72 m²
- Terren
- 904 m²
- Onn da construcziun
- 1986
- Disponibel
- Tenor cunvegna
- Online dapi
- 22.10.2026
Descripziun
Equipament
Situaziun
Situaziun exacta a 3942 Raron, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.
Valitaziun automatica
Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.
- Traffic public20 / 100
fermada 580 m
- Sulegl96 / 100
54 % dal sulegl pussaivel
Indicaziuns
- Radon cun 11 % probabilitad da valurs augmentadas, mo ina mesiraziun dat tschertezza.
- Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).
Taglias a Raron
CHF 31’346
In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 31’346 taglias per onn a Raron. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.
Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.
Pretsch en cumparegliaziun
+7 % sur la mediana
CHF 6’667 per m². La mediana per chasas en il chantun Vallais è CHF 6’239 per m² (124 annunzias sin Kantello).
Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.
Finanziaziun
CHF 1’460 per mais
- Tschains
- CHF 704
- Mantegniment
- CHF 400
- Amortisaziun
- CHF 356
- Ipoteca
- CHF 384’000
Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra
Funtaunas e metoda
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · stadi 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · stadi 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · stadi 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stadi 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stadi 13.11.2026
Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch
Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.
Radon: probabilitad tenor la charta da radon UFSP; mo ina mesiraziun dat tschertezza.
Funtauna
Titel da l’annunziant · translatà automaticamain
Gemma rara sur la valla dal Rhone: chalet off-grid cun vista da sogn
Seltenes Bijou über dem Rhonetal: Off-Grid-Chalet mit Traumaussicht
VAL Group SA
Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.