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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Vaud

Appartement en PPE à 1852 Roche VD, 4.5 pièces, 83 m²

CHF 600’000

Appartement en PPE à 1852 Roche VD, photo de l’annonceur
Photo : Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Lausanne La Côte
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Image aérienne de la situation à 1852 Roche VD
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 1852 Roche VD, canton de Vaud, 4.5 pièces, 83 m² habitables. Construction 2009. Prix CHF 600’000.

Données clés

Prix
CHF 600’000
Prix par m²
CHF 7’229
pièces
4.5
Surface habitable
83 m²
Année de construction
2009
Étage
1.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
24.09.2026

Équipement

  • Balcon
  • Animaux admis
  • Ascenseur
  • Place de parc

Situation

Situation exacte à 1852 Roche VD, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme45 / 100

    Bruit du trafic 55 dB le jour, 46 dB la nuit

  • Transports publics60 / 100

    Classe de desserte C, arrêt à 40 m

  • École100 / 100

    École à 110 m

  • Soleil80 / 100

    50 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Radon avec une probabilité de 12 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.

Impôts à Roche (VD)

CHF 29’764

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 29’764 d’impôts par an à Roche (VD). La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−29 % en dessous de la médiane

CHF 7’229 par m². La médiane pour les appartements dans le canton de Vaud est de CHF 10’180 par m² (131 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 1’824 par mois

Intérêts
CHF 880
Entretien
CHF 500
Amortissement
CHF 444
Hypothèque
CHF 480’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Source

Titre de l’annonceur

Appartement de 4.5 pièces

Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Lausanne La Côte

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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