Menu
Torna alla carta
Valutazione gratuita
Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Vaud

Appartamento in PPP a 1852 Roche VD, 4.5 locali, 83 m²

CHF 600’000

Appartamento in PPP a 1852 Roche VD, foto dell’inserzionista
Foto: Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Lausanne La Côte
Sulla mappa Vedi l’originale
Chiedi all’IA
ChatGPTChiedi in ChatGPT ClaudeChiedi in Claude PerplexityChiedi in Perplexity GrokChiedi in Grok
Immagine aerea della posizione a 1852 Roche VD
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 1852 Roche VD, cantone di Vaud, 4.5 locali, 83 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2009. Prezzo CHF 600’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 600’000
Prezzo al m²
CHF 7’229
locali
4.5
Superficie abitabile
83 m²
Anno di costruzione
2009
Piano
1.
Disponibile
Da concordare
Online dal
24.09.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Animali ammessi
  • Ascensore
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 1852 Roche VD, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete45 / 100

    Rumore del traffico 55 dB di giorno, 46 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 40 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 110 m

  • Sole80 / 100

    50 % del soleggiamento possibile

Note

  • Radon con probabilità del 12 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.

Imposte a Roche (VD)

CHF 29’764

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 29’764 di imposte all’anno a Roche (VD). La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−29 % sotto la mediana

CHF 7’229 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Vaud è di CHF 10’180 al m² (131 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 1’824 al mese

Interessi
CHF 880
Manutenzione
CHF 500
Ammortamento
CHF 444
Ipoteca
CHF 480’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamento di 4.5 locali

Appartement de 4.5 pièces

Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Lausanne La Côte

Vedi l’originale

Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

Altri annunci vicino a Roche VD