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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Zoug

Appartement en PPE à 6340 Baar, 4.5 pièces, 150 m²

CHF 2’250’000

Appartement en PPE à 6340 Baar, photo de l’annonceur
Photo : Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Luzern
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Image aérienne de la situation à 6340 Baar
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 6340 Baar, canton de Zoug, 4.5 pièces, 150 m² habitables. Construction 1992. Prix CHF 2’250’000.

Données clés

Prix
CHF 2’250’000
Prix par m²
CHF 15’000
pièces
4.5
Surface habitable
150 m²
Année de construction
1992
Rénové
2025
Étage
1.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
10.09.2026

Équipement

  • Balcon
  • Garage
  • Animaux admis
  • Ascenseur
  • Place de parc

Situation

Situation exacte à 6340 Baar, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 43 dB le jour, 34 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 90 m

  • École100 / 100

    École à 250 m

  • Soleil46 / 100

    41 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Baar

CHF 14’700

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 14’700 d’impôts par an à Baar. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−17 % en dessous de la médiane

CHF 15’000 par m². La médiane pour les appartements dans le canton de Zoug est de CHF 18’150 par m² (18 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 6’842 par mois

Intérêts
CHF 3’300
Entretien
CHF 1’875
Amortissement
CHF 1’667
Hypothèque
CHF 1’800’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Appartement en propriété de 4.5 pièces de qualité supérieure

Hochwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Luzern

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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