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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Zugo

Appartamento in PPP a 6340 Baar, 4.5 locali, 150 m²

CHF 2’250’000

Appartamento in PPP a 6340 Baar, foto dell’inserzionista
Foto: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Luzern
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Immagine aerea della posizione a 6340 Baar
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 6340 Baar, cantone di Zugo, 4.5 locali, 150 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1992. Prezzo CHF 2’250’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 2’250’000
Prezzo al m²
CHF 15’000
locali
4.5
Superficie abitabile
150 m²
Anno di costruzione
1992
Ristrutturato
2025
Piano
1.
Disponibile
Da concordare
Online dal
10.09.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Garage
  • Animali ammessi
  • Ascensore
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 6340 Baar, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 43 dB di giorno, 34 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 90 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 250 m

  • Sole46 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Imposte a Baar

CHF 14’700

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 14’700 di imposte all’anno a Baar. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−17 % sotto la mediana

CHF 15’000 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Zugo è di CHF 18’150 al m² (18 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 6’842 al mese

Interessi
CHF 3’300
Manutenzione
CHF 1’875
Ammortamento
CHF 1’667
Ipoteca
CHF 1’800’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamento di proprietà di 4.5 locali di alta qualità

Hochwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Luzern

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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