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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Zurich

Appartement en PPE à 8005 Zürich, 2.5 pièces, 91 m²

CHF 1’980’000

Appartement en PPE à 8005 Zürich, photo de l’annonceur
Photo : Walde Immobilien
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Image aérienne de la situation à 8005 Zürich
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 8005 Zürich, canton de Zurich, 2.5 pièces, 91 m² habitables. Construction 2013. Prix CHF 1’980’000.

Données clés

Prix
CHF 1’980’000
Prix par m²
CHF 21’758
pièces
2.5
Surface habitable
91 m²
Année de construction
2013
Disponible
À convenir
En ligne depuis
08.10.2026

Équipement

  • Vue
  • Place en garage collectif
  • Ascenseur
  • Minergie
  • Place de parc
  • Accessible en fauteuil

Situation

Situation exacte à 8005 Zürich, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme0 / 100

    Bruit du trafic 64 dB le jour, 57 dB la nuit

  • Transports publics80 / 100

    Classe de desserte B, arrêt à 50 m

  • École100 / 100

    École à 320 m

  • Soleil44 / 100

    41 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Bruit routier selon le modèle 63 dB de jour, au-dessus de la valeur limite d’immission de 60 dB pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II).
  • Bruit ferroviaire selon le modèle 53 dB la nuit, au-dessus de la valeur limite d’immission de 50 dB pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II).

Impôts à Zürich

CHF 24’979

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 24’979 d’impôts par an à Zürich. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+56 % au-dessus de la médiane

CHF 21’758 par m². La médiane pour les appartements dans le canton de Zurich est de CHF 13’923 par m² (291 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 6’021 par mois

Intérêts
CHF 2’904
Entretien
CHF 1’650
Amortissement
CHF 1’467
Hypothèque
CHF 1’584’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Chez-soi urbain avec vue sur Zurich

Urbanes Zuhause mit Aussicht über Zürich

Walde Immobilien

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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