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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Zurigo

Appartamento in PPP a 8005 Zürich, 2.5 locali, 91 m²

CHF 1’980’000

Appartamento in PPP a 8005 Zürich, foto dell’inserzionista
Foto: Walde Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 8005 Zürich
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 8005 Zürich, cantone di Zurigo, 2.5 locali, 91 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2013. Prezzo CHF 1’980’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’980’000
Prezzo al m²
CHF 21’758
locali
2.5
Superficie abitabile
91 m²
Anno di costruzione
2013
Disponibile
Da concordare
Online dal
08.10.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Posto auto coperto
  • Ascensore
  • Minergie
  • Posteggio
  • Accessibile in sedia a rotelle

Posizione

Posizione esatta a 8005 Zürich, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete0 / 100

    Rumore del traffico 64 dB di giorno, 57 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 50 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 320 m

  • Sole44 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Note

  • Rumore stradale secondo il modello 63 dB di giorno, sopra il valore limite d’immissione di 60 dB per le zone residenziali (grado di sensibilità II).
  • Rumore ferroviario secondo il modello 53 dB di notte, sopra il valore limite d’immissione di 50 dB per le zone residenziali (grado di sensibilità II).

Imposte a Zürich

CHF 24’979

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’979 di imposte all’anno a Zürich. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+55 % sopra la mediana

CHF 21’758 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Zurigo è di CHF 14’007 al m² (296 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 6’021 al mese

Interessi
CHF 2’904
Manutenzione
CHF 1’650
Ammortamento
CHF 1’467
Ipoteca
CHF 1’584’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Casa urbana con vista su Zurigo

Urbanes Zuhause mit Aussicht über Zürich

Walde Immobilien

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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