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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement sous les toits · Zurich

Appartement sous les toits à 8912 Obfelden, 5.5 pièces, 184 m²

CHF 1’898’000

Appartement sous les toits à 8912 Obfelden, photo de l’annonceur
Photo : Allod Immobilien AG
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Image aérienne de la situation à 8912 Obfelden
Image aérienne © swisstopo

Appartement sous les toits à vendre à 8912 Obfelden, canton de Zurich, 5.5 pièces, 184 m² habitables. Construction 2026. Prix CHF 1’898’000.

Données clés

Prix
CHF 1’898’000
Prix par m²
CHF 10’315
pièces
5.5
Surface habitable
184 m²
Année de construction
2026
Étage
3.
En ligne depuis
11.02.2026

Équipement

  • Vue
  • Balcon
  • Garage
  • Animaux admis
  • Ascenseur
  • Place de parc

Situation

Situation exacte à 8912 Obfelden, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 42 dB le jour, 32 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 450 m

  • École100 / 100

    École à 330 m

  • Soleil44 / 100

    41 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Obfelden

CHF 24’979

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 24’979 d’impôts par an à Obfelden. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−26 % en dessous de la médiane

CHF 10’315 par m². La médiane pour les appartements dans le canton de Zurich est de CHF 13’923 par m² (291 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 5’771 par mois

Intérêts
CHF 2’784
Entretien
CHF 1’582
Amortissement
CHF 1’406
Hypothèque
CHF 1’518’400

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Vivre au paradis – maisonnette mansardée de 5.5 pièces avec vue magnifique

Himmlisch wohnen - 5.5 Zimmer-Maisonette Dachwohnung mit herrlicher Aussicht

Allod Immobilien AG

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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