Maison individuelle · Argovie

Maison individuelle à 5316 Leuggern, 4.5 pièces, 108 m²

CHF 595’000

Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz

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Image aérienne de la situation à 5316 Leuggern — Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 5316 Leuggern, canton d’Argovie, 4.5 pièces, 108 m² habitables, terrain de 625 m². Construction 1956. Prix CHF 595’000.

Données clés

Prix: CHF 595’000
Prix par m²: CHF 5’509
pièces: 4.5
Surface habitable: 108 m²
Terrain: 625 m²
Année de construction: 1956
Relevé depuis: 12.11.2026

Équipement

Vue imprenable
Balcon
Cheminée
Garage
Cave
Adapté aux enfants
Place de parc
Situation calme
Lave-linge privé
Jardin d’hiver

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 1.6 km autour de 5316 Leuggern. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Leuggern

CHF 26’037

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 26’037 d’impôts par an à Leuggern. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

MénageRevenu imposableFortune imposable

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−36 % en dessous de la médiane

CHF 5’509 par m². La médiane pour les maisons dans le canton d’Argovie est de CHF 8’606 par m² (133 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

SARON1,10 %5 ans2,03 %10 ans2,20 %

Fonds propres20 % · CHF 119’000Revenu brut par an

CHF 1’809 par mois

Intérêts: CHF 873
Entretien: CHF 496
Amortissement: CHF 441
Hypothèque: CHF 476’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

MAISON INDIVIDUELLE ISOLÉE NON LOIN DE L'AARE ET DU RHIN

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS UNWEIT VON AARE UND RHEIN

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.