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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Argovie

Maison individuelle à 5413 Birmenstorf, 5.5 pièces, 156 m²

CHF 1’520’000

Maison individuelle à 5413 Birmenstorf, photo de l’annonceur
Photo : Regimo Zürich
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Image aérienne de la situation à 5413 Birmenstorf
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 5413 Birmenstorf, canton d’Argovie, 5.5 pièces, 156 m² habitables, terrain de 230 m². Construction 2026. Prix CHF 1’520’000.

Données clés

Prix
CHF 1’520’000
Prix par m²
CHF 9’744
pièces
5.5
Surface habitable
156 m²
Terrain
230 m²
Année de construction
2026
Disponible
À convenir
En ligne depuis
22.10.2026

Équipement

  • Vue
  • Balcon
  • Garage
  • Minergie
  • Place de parc

Situation

Situation exacte à 5413 Birmenstorf, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 36 dB le jour, 27 dB la nuit

  • Transports publics60 / 100

    Classe de desserte C, arrêt à 490 m

  • École100 / 100

    École à 430 m

  • Soleil41 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Radon avec une probabilité de 11 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.
  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Birmenstorf (AG)

CHF 25’163

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 25’163 d’impôts par an à Birmenstorf (AG). La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+13 % au-dessus de la médiane

CHF 9’744 par m². La médiane pour les maisons dans le canton d’Argovie est de CHF 8’606 par m² (133 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 4’622 par mois

Intérêts
CHF 2’229
Entretien
CHF 1’267
Amortissement
CHF 1’126
Hypothèque
CHF 1’216’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

HABITER LÀ OÙ NATURE, INTIMITÉ ET CONFORT MODERNE SE RENCONTRENT

Wohnen, wo Natur, Privatsphäre und moderner Wohnkomfort aufeinandertreffen

Regimo Zürich

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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