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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Argovie

Maison individuelle à 5436 Würenlos, 5.5 pièces, 134 m²

CHF 1’395’000

Maison individuelle à 5436 Würenlos, photo de l’annonceur
Photo : Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baden
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Image aérienne de la situation à 5436 Würenlos
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 5436 Würenlos, canton d’Argovie, 5.5 pièces, 134 m² habitables, terrain de 249 m². Construction 1999. Prix CHF 1’395’000.

Données clés

Prix
CHF 1’395’000
Prix par m²
CHF 10’410
pièces
5.5
Surface habitable
134 m²
Terrain
249 m²
Année de construction
1999
Rénové
2022
En ligne depuis
29.10.2026

Équipement

  • Garage
  • Place de parc

Situation

Situation exacte à 5436 Würenlos, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme55 / 100

    Bruit du trafic 47 dB le jour, 37 dB la nuit, Bruit des avions 49 dB la nuit

  • Transports publics80 / 100

    Classe de desserte B, arrêt à 130 m

  • École100 / 100

    École à 140 m

  • Soleil41 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Würenlos

CHF 25’066

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 25’066 d’impôts par an à Würenlos. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+21 % au-dessus de la médiane

CHF 10’410 par m². La médiane pour les maisons dans le canton d’Argovie est de CHF 8’630 par m² (137 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 4’242 par mois

Intérêts
CHF 2’046
Entretien
CHF 1’163
Amortissement
CHF 1’033
Hypothèque
CHF 1’116’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Maison bifamiliale de 5.5 pièces lumineuse dans un emplacement adapté aux familles

Lichtdurchflutetes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an familienfreundlicher Lage

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baden

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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