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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Argovia

Casa unifamiliare a 5436 Würenlos, 5.5 locali, 134 m²

CHF 1’395’000

Casa unifamiliare a 5436 Würenlos, foto dell’inserzionista
Foto: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baden
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Immagine aerea della posizione a 5436 Würenlos
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 5436 Würenlos, cantone di Argovia, 5.5 locali, 134 m² di superficie abitabile, terreno di 249 m². Anno di costruzione 1999. Prezzo CHF 1’395’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’395’000
Prezzo al m²
CHF 10’410
locali
5.5
Superficie abitabile
134 m²
Terreno
249 m²
Anno di costruzione
1999
Ristrutturato
2022
Online dal
29.10.2026

Dotazioni

  • Garage
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 5436 Würenlos, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete55 / 100

    Rumore del traffico 47 dB di giorno, 37 dB di notte, Rumore degli aerei 49 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 130 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 140 m

  • Sole41 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Imposte a Würenlos

CHF 25’066

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 25’066 di imposte all’anno a Würenlos. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+21 % sopra la mediana

CHF 10’410 al m². La mediana per le case nel cantone di Argovia è di CHF 8’630 al m² (137 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 4’242 al mese

Interessi
CHF 2’046
Manutenzione
CHF 1’163
Ammortamento
CHF 1’033
Ipoteca
CHF 1’116’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Luminosa casa bifamiliare di 5.5 locali in posizione a misura di famiglia

Lichtdurchflutetes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an familienfreundlicher Lage

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baden

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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