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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Argovie

Maison individuelle à 8967 Widen, 5.5 pièces, 208 m²

CHF 2’850’000

Maison individuelle à 8967 Widen, photo de l’annonceur
Photo : Walde Immobilien
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Image aérienne de la situation à 8967 Widen
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 8967 Widen, canton d’Argovie, 5.5 pièces, 208 m² habitables, terrain de 554 m². Construction 2012. Prix CHF 2’850’000.

Données clés

Prix
CHF 2’850’000
Prix par m²
CHF 13’702
pièces
5.5
Surface habitable
208 m²
Terrain
554 m²
Année de construction
2012
Disponible
À convenir
En ligne depuis
20.09.2026

Situation

Situation exacte à 8967 Widen, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme89 / 100

    Bruit du trafic 47 dB le jour, 37 dB la nuit

  • Transports publics80 / 100

    Classe de desserte B, arrêt à 180 m

  • École100 / 100

    École à 340 m

  • Soleil42 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Widen

CHF 22’932

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 22’932 d’impôts par an à Widen. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+29 % au-dessus de la médiane

CHF 13’702 par m² de surface habitable, au-dessus de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 10’626, moitié centrale CHF 9’219 à 12’112, 14 valeurs de comparaison).

Financement

CHF 8’666 par mois

Intérêts
CHF 4’180
Entretien
CHF 2’375
Amortissement
CHF 2’111
Hypothèque
CHF 2’280’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Chez-soi élégant avec finitions haut de gamme dans un emplacement résidentiel prisé

Stilvolles Zuhause mit hochwertigem Ausbau in begehrter Wohnlage

Walde Immobilien

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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