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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Berne

Maison individuelle à 2558 Aegerten, 4.5 pièces, 159 m²

CHF 1’050’000

Maison individuelle à 2558 Aegerten, photo de l’annonceur
Photo : IMMOSEEKER AG
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Image aérienne de la situation à 2558 Aegerten
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 2558 Aegerten, canton de Berne, 4.5 pièces, 159 m² habitables, terrain de 643 m². Construction 1994. Prix CHF 1’050’000.

Données clés

Prix
CHF 1’050’000
Prix par m²
CHF 6’604
pièces
4.5
Surface habitable
159 m²
Surface utile
237 m²
Terrain
643 m²
Année de construction
1994
Rénové
2024
Disponible
À convenir
En ligne depuis
28.10.2026

Équipement

  • Balcon
  • Cheminée
  • Animaux admis
  • Cave
  • Place de parc
  • Terrasse

Situation

Situation exacte à 2558 Aegerten, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Environs

Commerces600 m
Transports publics550 m
Autoroute2.2 km
Détente150 m
École enfantine500 m
École primaire500 m

Distances selon l’annonceur.

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme20 / 100

    Bruit du trafic 59 dB le jour, 51 dB la nuit

  • Transports publics20 / 100

    arrêt à 470 m

  • École100 / 100

    École à 390 m

  • Soleil41 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Bruit routier selon le modèle 51 dB la nuit, au-dessus de la valeur limite d’immission de 50 dB pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II).

Impôts à Aegerten

CHF 37’214

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 37’214 d’impôts par an à Aegerten. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

±0 %

CHF 6’604 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Berne est de CHF 6’633 par m² (105 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 3’193 par mois

Intérêts
CHF 1’540
Entretien
CHF 875
Amortissement
CHF 778
Hypothèque
CHF 840’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Maison individuelle indépendante de 4.5 pièces pleine de charme et de chaleur

Freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Charme und Wärme

IMMOSEEKER AG

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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