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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Berna

Casa unifamiliare a 2558 Aegerten, 4.5 locali, 159 m²

CHF 1’050’000

Casa unifamiliare a 2558 Aegerten, foto dell’inserzionista
Foto: IMMOSEEKER AG
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Immagine aerea della posizione a 2558 Aegerten
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 2558 Aegerten, cantone di Berna, 4.5 locali, 159 m² di superficie abitabile, terreno di 643 m². Anno di costruzione 1994. Prezzo CHF 1’050’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’050’000
Prezzo al m²
CHF 6’604
locali
4.5
Superficie abitabile
159 m²
Superficie utile
237 m²
Terreno
643 m²
Anno di costruzione
1994
Ristrutturato
2024
Disponibile
Da concordare
Online dal
28.10.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Camino
  • Animali ammessi
  • Cantina
  • Posteggio
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 2558 Aegerten, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Dintorni

Negozi600 m
Trasporti pubblici550 m
Autostrada2.2 km
Svago150 m
Scuola dell’infanzia500 m
Scuola elementare500 m

Distanze secondo l’inserzionista.

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete20 / 100

    Rumore del traffico 59 dB di giorno, 51 dB di notte

  • Trasporti pubblici20 / 100

    fermata a 470 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 390 m

  • Sole41 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Rumore stradale secondo il modello 51 dB di notte, sopra il valore limite d’immissione di 50 dB per le zone residenziali (grado di sensibilità II).

Imposte a Aegerten

CHF 37’214

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 37’214 di imposte all’anno a Aegerten. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

±0 %

CHF 6’604 al m². La mediana per le case nel cantone di Berna è di CHF 6’633 al m² (105 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 3’193 al mese

Interessi
CHF 1’540
Manutenzione
CHF 875
Ammortamento
CHF 778
Ipoteca
CHF 840’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Casa unifamiliare indipendente di 4.5 locali con molto fascino e calore

Freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Charme und Wärme

IMMOSEEKER AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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