Chasa d’ina famiglia · Berna
Chasa d’ina famiglia a 2558 Aegerten, 4.5 stanzas, 159 m²
CHF 1’050’000
Chasa d’ina famiglia da cumprar a 2558 Aegerten, chantun Berna, 4.5 stanzas, 159 m² surfatscha d’abitar, terren da 643 m². Onn da construcziun 1994. Pretsch CHF 1’050’000.
Datas principalas
- Pretsch
- CHF 1’050’000
- Pretsch per m²
- CHF 6’604
- stanzas
- 4.5
- Surfatscha d’abitar
- 159 m²
- Surfatscha utilisabla
- 237 m²
- Terren
- 643 m²
- Onn da construcziun
- 1994
- Renovà
- 2024
- Disponibel
- Tenor cunvegna
- Online dapi
- 28.10.2026
Descripziun
Equipament
Situaziun
Situaziun exacta a 2558 Aegerten, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.
Conturns
| Butias | 600 m |
|---|---|
| Traffic public | 550 m |
| Autostrada | 2.2 km |
| Recreaziun | 150 m |
| Scoletta | 500 m |
| Scola primara | 500 m |
Distanzas tenor l’annunziant.
Valitaziun automatica
Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.
- Quietezza20 / 100
Canera dal traffic 59 dB di, 51 dB notg
- Traffic public20 / 100
fermada 470 m
- Scola100 / 100
Scola 390 m
- Sulegl41 / 100
40 % dal sulegl pussaivel
Indicaziuns
- Canera da la via tenor il model 51 dB da notg, sur la valur limita d’immissiun da 50 dB per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II).
Taglias a Aegerten
CHF 37’214
In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 37’214 taglias per onn a Aegerten. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.
Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.
Pretsch en cumparegliaziun
±0 %
CHF 6’604 per m². La mediana per chasas en il chantun Berna è CHF 6’633 per m² (105 annunzias sin Kantello).
Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.
Finanziaziun
CHF 3’193 per mais
- Tschains
- CHF 1’540
- Mantegniment
- CHF 875
- Amortisaziun
- CHF 778
- Ipoteca
- CHF 840’000
Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra
Funtaunas e metoda
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · stadi 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · stadi 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · stadi 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stadi 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stadi 13.11.2026
Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch
Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.
Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.
Funtauna
Titel da l’annunziant · translatà automaticamain
Chasa unifamiliara independenta da 4.5 chambras cun blers charme e chaldura
Freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Charme und Wärme
IMMOSEEKER AG
Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.