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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Berne

Maison individuelle à 3626 Hünibach, 6.5 pièces, 160 m²

CHF 1’700’000

Maison individuelle à 3626 Hünibach, photo de l’annonceur
Photo : Anbieter (über Flatfox)
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Image aérienne de la situation à 3626 Hünibach
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 3626 Hünibach, canton de Berne, 6.5 pièces, 160 m² habitables, terrain de 856 m². Construction 1962. Prix CHF 1’700’000.

Données clés

Prix
CHF 1’700’000
Prix par m²
CHF 10’625
pièces
6.5
Surface habitable
160 m²
Terrain
856 m²
Année de construction
1962
Disponible
Tout de suite
En ligne depuis
06.09.2026

Équipement

  • Vue
  • Balcon
  • Garage
  • Place de parc

Situation

Situation exacte à 3626 Hünibach, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 36 dB le jour, 26 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 110 m

  • École100 / 100

    École à 380 m

  • Soleil60 / 100

    45 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Hilterfingen

CHF 35’585

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 35’585 d’impôts par an à Hilterfingen. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+60 % au-dessus de la médiane

CHF 10’625 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Berne est de CHF 6’633 par m² (105 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 5’169 par mois

Intérêts
CHF 2’493
Entretien
CHF 1’417
Amortissement
CHF 1’259
Hypothèque
CHF 1’360’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Kelliweg 7, 3626 Hünibach - CHF 1’700’000

Kelliweg 7, 3626 Hünibach - CHF 1’700’000

Anbieter (über Flatfox)

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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