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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Berna

Casa unifamiliare a 3626 Hünibach, 6.5 locali, 160 m²

CHF 1’700’000

Casa unifamiliare a 3626 Hünibach, foto dell’inserzionista
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Immagine aerea della posizione a 3626 Hünibach
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 3626 Hünibach, cantone di Berna, 6.5 locali, 160 m² di superficie abitabile, terreno di 856 m². Anno di costruzione 1962. Prezzo CHF 1’700’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’700’000
Prezzo al m²
CHF 10’625
locali
6.5
Superficie abitabile
160 m²
Terreno
856 m²
Anno di costruzione
1962
Disponibile
Subito
Online dal
06.09.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Garage
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 3626 Hünibach, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 36 dB di giorno, 26 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 110 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 380 m

  • Sole60 / 100

    45 % del soleggiamento possibile

Imposte a Hilterfingen

CHF 35’585

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 35’585 di imposte all’anno a Hilterfingen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+60 % sopra la mediana

CHF 10’625 al m². La mediana per le case nel cantone di Berna è di CHF 6’633 al m² (105 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 5’169 al mese

Interessi
CHF 2’493
Manutenzione
CHF 1’417
Ammortamento
CHF 1’259
Ipoteca
CHF 1’360’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Kelliweg 7, 3626 Hünibach - CHF 1’700’000

Kelliweg 7, 3626 Hünibach - CHF 1’700’000

Anbieter (über Flatfox)

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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