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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Fribourg

Maison individuelle à 1784 Wallenried FR, 4.5 pièces, 125 m²

CHF 1’020’000

Maison individuelle à 1784 Wallenried FR, photo de l’annonceur
Photo : Intrahall Treuhand + Verw. AG
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Image aérienne de la situation à 1784 Wallenried FR
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 1784 Wallenried FR, canton de Fribourg, 4.5 pièces, 125 m² habitables, terrain de 629 m². Construction 2003. Prix CHF 1’020’000.

Données clés

Prix
CHF 1’020’000
Prix par m²
CHF 8’160
pièces
4.5
Surface habitable
125 m²
Surface utile
128 m²
Terrain
629 m²
Année de construction
2003
Disponible
Tout de suite
En ligne depuis
18.02.2026

Équipement

  • Balcon
  • Place de parc
  • Piscine
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 1784 Wallenried FR, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme82 / 100

    Bruit du trafic 49 dB le jour, 36 dB la nuit

  • Transports publics35 / 100

    arrêt à 70 m

  • École100 / 100

    École à 170 m

  • Soleil50 / 100

    43 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Courtepin

CHF 32’734

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 32’734 d’impôts par an à Courtepin. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+13 % au-dessus de la médiane

CHF 8’160 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Fribourg est de CHF 7’200 par m² (52 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 3’102 par mois

Intérêts
CHF 1’496
Entretien
CHF 850
Amortissement
CHF 756
Hypothèque
CHF 816’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Vivre comme en vacances : maison de 4.5 pièces avec piscine et installation photovoltaïque

Wohnen wie in den Ferien - 4.5-Zimmer-Haus mit Pool und eigener Solaranlage

Intrahall Treuhand + Verw. AG

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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