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Sprache: Deutsch

Einfamilienhaus · Freiburg

Einfamilienhaus in 1784 Wallenried FR, 4.5 Zimmer, 125 m²

CHF 1’020’000

Einfamilienhaus in 1784 Wallenried FR, Foto des Anbieters
Foto: Intrahall Treuhand + Verw. AG
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Luftbild der Lage in 1784 Wallenried FR
Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 1784 Wallenried FR im Kanton Freiburg mit 4.5 Zimmer und 125 m² Wohnfläche, 629 m² Grundstück. Baujahr 2003. Preis CHF 1’020’000.

Eckdaten

Preis
CHF 1’020’000
Preis pro m²
CHF 8’160
Zimmer
4.5
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
128 m²
Grundstück
629 m²
Baujahr
2003
Bezug
Sofort
Online seit
18.02.2026

Ausstattung

  • Balkon
  • Parkplatz
  • Pool
  • Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 1784 Wallenried FR, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe82 / 100

    Verkehrslärm 49 dB tags, 36 dB nachts

  • ÖV-Anbindung35 / 100

    Haltestelle 70 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 170 m

  • Sonne50 / 100

    43 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Baugrundklasse E (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).

Steuern in Courtepin

CHF 32’734

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Courtepin CHF 32’734 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+13 % über dem Median

CHF 8’160 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Freiburg liegt bei CHF 7’200 pro m² (52 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 3’102 pro Monat

Zins
CHF 1’496
Unterhalt
CHF 850
Amortisation
CHF 756
Hypothek
CHF 816’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

Wohnen wie in den Ferien - 4.5-Zimmer-Haus mit Pool und eigener Solaranlage

Intrahall Treuhand + Verw. AG

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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