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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Friburgo

Casa unifamiliare a 1784 Wallenried FR, 4.5 locali, 125 m²

CHF 1’020’000

Casa unifamiliare a 1784 Wallenried FR, foto dell’inserzionista
Foto: Intrahall Treuhand + Verw. AG
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Immagine aerea della posizione a 1784 Wallenried FR
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 1784 Wallenried FR, cantone di Friburgo, 4.5 locali, 125 m² di superficie abitabile, terreno di 629 m². Anno di costruzione 2003. Prezzo CHF 1’020’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’020’000
Prezzo al m²
CHF 8’160
locali
4.5
Superficie abitabile
125 m²
Superficie utile
128 m²
Terreno
629 m²
Anno di costruzione
2003
Disponibile
Subito
Online dal
18.02.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Posteggio
  • Piscina
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 1784 Wallenried FR, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete82 / 100

    Rumore del traffico 49 dB di giorno, 36 dB di notte

  • Trasporti pubblici35 / 100

    fermata a 70 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 170 m

  • Sole50 / 100

    43 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Courtepin

CHF 32’734

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 32’734 di imposte all’anno a Courtepin. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+13 % sopra la mediana

CHF 8’160 al m². La mediana per le case nel cantone di Friburgo è di CHF 7’200 al m² (52 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 3’102 al mese

Interessi
CHF 1’496
Manutenzione
CHF 850
Ammortamento
CHF 756
Ipoteca
CHF 816’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Vivere come in vacanza: casa di 4.5 locali con piscina e impianto fotovoltaico

Wohnen wie in den Ferien - 4.5-Zimmer-Haus mit Pool und eigener Solaranlage

Intrahall Treuhand + Verw. AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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