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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Fribourg

Maison individuelle à 1792 Cordast, 4.5 pièces, 117 m²

CHF 980’000

Maison individuelle à 1792 Cordast, photo de l’annonceur
Photo : IMMOSEEKER AG
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Image aérienne de la situation à 1792 Cordast
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 1792 Cordast, canton de Fribourg, 4.5 pièces, 117 m² habitables, terrain de 628 m². Construction 2004. Prix CHF 980’000.

Données clés

Prix
CHF 980’000
Prix par m²
CHF 8’376
pièces
4.5
Surface habitable
117 m²
Surface utile
169 m²
Terrain
628 m²
Année de construction
2004
Rénové
2026
Disponible
À convenir
En ligne depuis
01.10.2026

Équipement

  • Balcon
  • Cheminée
  • Animaux admis
  • Cave
  • Adapté aux enfants
  • Place de parc
  • Coin terrasse
  • Terrasse

Situation

Situation exacte à 1792 Cordast, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Environs

Commerces2.3 km
Transports publics500 m
Autoroute7.5 km
Détente250 m
École enfantine900 m
École primaire900 m
École secondaire3.7 km

Distances selon l’annonceur.

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme86 / 100

    Bruit du trafic 47 dB le jour, 38 dB la nuit

  • Transports publics20 / 100

    arrêt à 400 m

  • École60 / 100

    École à 630 m

  • Soleil51 / 100

    43 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Gurmels

CHF 32’734 à 33’524

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 32’734 à 33’524 d’impôts par an à Gurmels. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590. Le montant dépend de la localité.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+16 % au-dessus de la médiane

CHF 8’376 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Fribourg est de CHF 7’200 par m² (52 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 2’980 par mois

Intérêts
CHF 1’437
Entretien
CHF 817
Amortissement
CHF 726
Hypothèque
CHF 784’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Maison individuelle modernisée de 4.5 pièces avec environnement familial

Modernisiertes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit familienfreundlichem Umschwung

IMMOSEEKER AG

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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