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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Friburgo

Casa unifamiliare a 1792 Cordast, 4.5 locali, 117 m²

CHF 980’000

Casa unifamiliare a 1792 Cordast, foto dell’inserzionista
Foto: IMMOSEEKER AG
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Immagine aerea della posizione a 1792 Cordast
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 1792 Cordast, cantone di Friburgo, 4.5 locali, 117 m² di superficie abitabile, terreno di 628 m². Anno di costruzione 2004. Prezzo CHF 980’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 980’000
Prezzo al m²
CHF 8’376
locali
4.5
Superficie abitabile
117 m²
Superficie utile
169 m²
Terreno
628 m²
Anno di costruzione
2004
Ristrutturato
2026
Disponibile
Da concordare
Online dal
01.10.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Camino
  • Animali ammessi
  • Cantina
  • Adatto ai bambini
  • Posteggio
  • Spazio esterno
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 1792 Cordast, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Dintorni

Negozi2.3 km
Trasporti pubblici500 m
Autostrada7.5 km
Svago250 m
Scuola dell’infanzia900 m
Scuola elementare900 m
Scuola media3.7 km

Distanze secondo l’inserzionista.

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete86 / 100

    Rumore del traffico 47 dB di giorno, 38 dB di notte

  • Trasporti pubblici20 / 100

    fermata a 400 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 630 m

  • Sole51 / 100

    43 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Gurmels

CHF 32’734 a 33’524

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 32’734 a 33’524 di imposte all’anno a Gurmels. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590. L’importo dipende dalla località.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+16 % sopra la mediana

CHF 8’376 al m². La mediana per le case nel cantone di Friburgo è di CHF 7’200 al m² (52 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’980 al mese

Interessi
CHF 1’437
Manutenzione
CHF 817
Ammortamento
CHF 726
Ipoteca
CHF 784’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Casa unifamiliare moderna di 4.5 locali con area esterna adatta alle famiglie

Modernisiertes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit familienfreundlichem Umschwung

IMMOSEEKER AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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