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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Friburgo

Appartamento in PPP a 3212 Gurmels, 5.5 locali, 140 m²

CHF 790’000

Appartamento in PPP a 3212 Gurmels, foto dell’inserzionista
Foto: IMMOSEEKER AG
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Immagine aerea della posizione a 3212 Gurmels
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 3212 Gurmels, cantone di Friburgo, 5.5 locali, 140 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2024. Prezzo CHF 790’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 790’000
Prezzo al m²
CHF 5’643
locali
5.5
Superficie abitabile
140 m²
Superficie utile
160 m²
Anno di costruzione
2024
Piano
1.
Appartamenti
10
Disponibile
Da concordare
Online dal
05.03.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Posto auto coperto
  • Garage
  • Cantina
  • Adatto ai bambini
  • Ascensore
  • Nuova costruzione

Posizione

Posizione esatta a 3212 Gurmels, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Dintorni

Negozi300 m
Trasporti pubblici290 m
Autostrada6.6 km
Svago300 m
Scuola dell’infanzia650 m
Scuola elementare650 m
Scuola media700 m

Distanze secondo l’inserzionista.

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete43 / 100

    Rumore del traffico 56 dB di giorno, 43 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 140 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 380 m

  • Sole51 / 100

    43 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione F (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Gurmels

CHF 32’734 a 33’524

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 32’734 a 33’524 di imposte all’anno a Gurmels. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590. L’importo dipende dalla località.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−18 % sotto la mediana

CHF 5’643 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Friburgo è di CHF 6’850 al m² (38 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’402 al mese

Interessi
CHF 1’159
Manutenzione
CHF 658
Ammortamento
CHF 585
Ipoteca
CHF 632’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Moderno appartamento di 5.5 locali con stile e comfort

Moderne 5.5-Zimmer-Etagenwohnung mit Stil und Komfort

IMMOSEEKER AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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