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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Fribourg

Appartement en PPE à 3212 Gurmels, 5.5 pièces, 140 m²

CHF 790’000

Appartement en PPE à 3212 Gurmels, photo de l’annonceur
Photo : IMMOSEEKER AG
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Image aérienne de la situation à 3212 Gurmels
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 3212 Gurmels, canton de Fribourg, 5.5 pièces, 140 m² habitables. Construction 2024. Prix CHF 790’000.

Données clés

Prix
CHF 790’000
Prix par m²
CHF 5’643
pièces
5.5
Surface habitable
140 m²
Surface utile
160 m²
Année de construction
2024
Étage
1.
Logements
10
Disponible
À convenir
En ligne depuis
05.03.2026

Équipement

  • Balcon
  • Place en garage collectif
  • Garage
  • Cave
  • Adapté aux enfants
  • Ascenseur
  • Neuf

Situation

Situation exacte à 3212 Gurmels, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Environs

Commerces300 m
Transports publics290 m
Autoroute6.6 km
Détente300 m
École enfantine650 m
École primaire650 m
École secondaire700 m

Distances selon l’annonceur.

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme43 / 100

    Bruit du trafic 56 dB le jour, 43 dB la nuit

  • Transports publics60 / 100

    Classe de desserte C, arrêt à 140 m

  • École100 / 100

    École à 380 m

  • Soleil51 / 100

    43 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Classe de sol de fondation F (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Gurmels

CHF 32’734 à 33’524

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 32’734 à 33’524 d’impôts par an à Gurmels. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590. Le montant dépend de la localité.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−18 % en dessous de la médiane

CHF 5’643 par m². La médiane pour les appartements dans le canton de Fribourg est de CHF 6’850 par m² (38 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 2’402 par mois

Intérêts
CHF 1’159
Entretien
CHF 658
Amortissement
CHF 585
Hypothèque
CHF 632’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Appartement moderne de 5.5 pièces avec style et confort

Moderne 5.5-Zimmer-Etagenwohnung mit Stil und Komfort

IMMOSEEKER AG

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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