Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Friburg

Abitaziun en proprietad a 3212 Gurmels, 5.5 stanzas, 140 m²

CHF 790’000

Abitaziun en proprietad a 3212 Gurmels, fotografia da l’annunziant
Fotografia: IMMOSEEKER AG
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 3212 Gurmels
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 3212 Gurmels, chantun Friburg, 5.5 stanzas, 140 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2024. Pretsch CHF 790’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 790’000
Pretsch per m²
CHF 5’643
stanzas
5.5
Surfatscha d’abitar
140 m²
Surfatscha utilisabla
160 m²
Onn da construcziun
2024
Plaun
1.
Abitaziuns
10
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
05.03.2026

Equipament

  • Balcun
  • Plazza en la garascha
  • Garascha
  • Murtirun
  • Adattà per uffants
  • Ascensur
  • Construcziun nova

Situaziun

Situaziun exacta a 3212 Gurmels, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Conturns

Butias300 m
Traffic public290 m
Autostrada6.6 km
Recreaziun300 m
Scoletta650 m
Scola primara650 m
Scola secundara700 m

Distanzas tenor l’annunziant.

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza43 / 100

    Canera dal traffic 56 dB di, 43 dB notg

  • Traffic public60 / 100

    Classa da qualitad TP C, fermada 140 m

  • Scola100 / 100

    Scola 380 m

  • Sulegl51 / 100

    43 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Classa dal terren F (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Gurmels

CHF 32’734 fin 33’524

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 32’734 fin 33’524 taglias per onn a Gurmels. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590. L’import dependa da la fracziun.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−18 % sut la mediana

CHF 5’643 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Friburg è CHF 6’850 per m² (38 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 2’402 per mais

Tschains
CHF 1’159
Mantegniment
CHF 658
Amortisaziun
CHF 585
Ipoteca
CHF 632’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Moderna abitaziun da 5.5 camonschas cun stil e confort

Moderne 5.5-Zimmer-Etagenwohnung mit Stil und Komfort

IMMOSEEKER AG

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Gurmels