Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Chasa d’ina famiglia · Friburg

Chasa d’ina famiglia a 1792 Cordast, 8.5 stanzas, 300 m²

CHF 1’750’000

Chasa d’ina famiglia a 1792 Cordast, fotografia da l’annunziant
Fotografia: IMMOSEEKER AG
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 1792 Cordast
Maletg aerial © swisstopo

Chasa d’ina famiglia da cumprar a 1792 Cordast, chantun Friburg, 8.5 stanzas, 300 m² surfatscha d’abitar, terren da 1’682 m². Onn da construcziun 1996. Pretsch CHF 1’750’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 1’750’000
Pretsch per m²
CHF 5’833
stanzas
8.5
Surfatscha d’abitar
300 m²
Surfatscha utilisabla
481 m²
Terren
1’682 m²
Onn da construcziun
1996
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
31.07.2026

Equipament

  • Chamin
  • Garascha
  • Adattà per uffants
  • Plazza da parcar
  • Piscina
  • Sauna
  • Plazza da seser
  • Terrassa
  • Iert d’enviern

Situaziun

Situaziun exacta a 1792 Cordast, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza100 / 100

    Canera dal traffic 31 dB di, 21 dB notg

  • Traffic public20 / 100

    fermada 410 m

  • Scola60 / 100

    Scola 670 m

  • Sulegl51 / 100

    43 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Gurmels

CHF 32’734 fin 33’524

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 32’734 fin 33’524 taglias per onn a Gurmels. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590. L’import dependa da la fracziun.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−19 % sut la mediana

CHF 5’833 per m². La mediana per chasas en il chantun Friburg è CHF 7’200 per m² (52 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 5’321 per mais

Tschains
CHF 2’567
Mantegniment
CHF 1’458
Amortisaziun
CHF 1’296
Ipoteca
CHF 1’400’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Chasa da famiglia separada da 8.5 stanzas cun veranda, pischina e spazi multifunzionals

8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Pool und vielseitigem Raumangebot

IMMOSEEKER AG

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Cordast