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Sprache: Deutsch

Einfamilienhaus · Freiburg

Einfamilienhaus in 1792 Cordast, 8.5 Zimmer, 300 m²

CHF 1’750’000

Einfamilienhaus in 1792 Cordast, Foto des Anbieters
Foto: IMMOSEEKER AG
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Luftbild der Lage in 1792 Cordast
Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 1792 Cordast im Kanton Freiburg mit 8.5 Zimmer und 300 m² Wohnfläche, 1’682 m² Grundstück. Baujahr 1996. Preis CHF 1’750’000.

Eckdaten

Preis
CHF 1’750’000
Preis pro m²
CHF 5’833
Zimmer
8.5
Wohnfläche
300 m²
Nutzfläche
481 m²
Grundstück
1’682 m²
Baujahr
1996
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
31.07.2026

Ausstattung

  • Cheminée
  • Garage
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Pool
  • Sauna
  • Sitzplatz
  • Terrasse
  • Wintergarten

Lage

Genaue Lage in 1792 Cordast, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe100 / 100

    Verkehrslärm 31 dB tags, 21 dB nachts

  • ÖV-Anbindung20 / 100

    Haltestelle 410 m

  • Schule60 / 100

    Schulhaus 670 m

  • Sonne51 / 100

    43 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Baugrundklasse E (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).

Steuern in Gurmels

CHF 32’734 bis 33’524

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Gurmels CHF 32’734 bis 33’524 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590. Der Betrag hängt vom Ortsteil ab.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−19 % unter dem Median

CHF 5’833 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Freiburg liegt bei CHF 7’200 pro m² (52 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 5’321 pro Monat

Zins
CHF 2’567
Unterhalt
CHF 1’458
Amortisation
CHF 1’296
Hypothek
CHF 1’400’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Pool und vielseitigem Raumangebot

IMMOSEEKER AG

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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