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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Freiburg

Eigentumswohnung in 3212 Gurmels, 5.5 Zimmer, 140 m²

CHF 790’000

Eigentumswohnung in 3212 Gurmels, Foto des Anbieters
Foto: IMMOSEEKER AG
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Luftbild der Lage in 3212 Gurmels
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 3212 Gurmels im Kanton Freiburg mit 5.5 Zimmer und 140 m² Wohnfläche. Baujahr 2024. Preis CHF 790’000.

Eckdaten

Preis
CHF 790’000
Preis pro m²
CHF 5’643
Zimmer
5.5
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
160 m²
Baujahr
2024
Geschoss
1.
Wohnungen
10
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
05.03.2026

Ausstattung

  • Balkon
  • Einstellhallenplatz
  • Garage
  • Keller
  • Kinderfreundlich
  • Lift
  • Neubau

Lage

Genaue Lage in 3212 Gurmels, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Umgebung

Einkaufen300 m
ÖV-Haltestelle290 m
Autobahn6.6 km
Naherholung300 m
Kindergarten650 m
Primarschule650 m
Oberstufe700 m

Distanzen laut Anbieter.

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe43 / 100

    Verkehrslärm 56 dB tags, 43 dB nachts

  • ÖV-Anbindung60 / 100

    ÖV-Güteklasse C, Haltestelle 140 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 380 m

  • Sonne51 / 100

    43 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Baugrundklasse F (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).

Steuern in Gurmels

CHF 32’734 bis 33’524

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Gurmels CHF 32’734 bis 33’524 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590. Der Betrag hängt vom Ortsteil ab.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−18 % unter dem Median

CHF 5’643 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Freiburg liegt bei CHF 6’850 pro m² (38 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 2’402 pro Monat

Zins
CHF 1’159
Unterhalt
CHF 658
Amortisation
CHF 585
Hypothek
CHF 632’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

Moderne 5.5-Zimmer-Etagenwohnung mit Stil und Komfort

IMMOSEEKER AG

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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