Menu
Torna alla carta
Valutazione gratuita
Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Friburgo

Casa unifamiliare a 1792 Cordast, 8.5 locali, 300 m²

CHF 1’750’000

Casa unifamiliare a 1792 Cordast, foto dell’inserzionista
Foto: IMMOSEEKER AG
Sulla mappa Vedi l’originale
Chiedi all’IA
ChatGPTChiedi in ChatGPT ClaudeChiedi in Claude PerplexityChiedi in Perplexity GrokChiedi in Grok
Immagine aerea della posizione a 1792 Cordast
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 1792 Cordast, cantone di Friburgo, 8.5 locali, 300 m² di superficie abitabile, terreno di 1’682 m². Anno di costruzione 1996. Prezzo CHF 1’750’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’750’000
Prezzo al m²
CHF 5’833
locali
8.5
Superficie abitabile
300 m²
Superficie utile
481 m²
Terreno
1’682 m²
Anno di costruzione
1996
Disponibile
Da concordare
Online dal
31.07.2026

Dotazioni

  • Camino
  • Garage
  • Adatto ai bambini
  • Posteggio
  • Piscina
  • Sauna
  • Spazio esterno
  • Terrazza
  • Giardino d’inverno

Posizione

Posizione esatta a 1792 Cordast, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 31 dB di giorno, 21 dB di notte

  • Trasporti pubblici20 / 100

    fermata a 410 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 670 m

  • Sole51 / 100

    43 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Gurmels

CHF 32’734 a 33’524

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 32’734 a 33’524 di imposte all’anno a Gurmels. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590. L’importo dipende dalla località.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−19 % sotto la mediana

CHF 5’833 al m². La mediana per le case nel cantone di Friburgo è di CHF 7’200 al m² (52 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 5’321 al mese

Interessi
CHF 2’567
Manutenzione
CHF 1’458
Ammortamento
CHF 1’296
Ipoteca
CHF 1’400’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Casa unifamiliare di 8.5 locali con veranda, piscina e ampi spazi

8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Pool und vielseitigem Raumangebot

IMMOSEEKER AG

Vedi l’originale

Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

Altri annunci vicino a Cordast