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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Fribourg

Maison individuelle à 3280 Murten, 10 pièces, 482 m²

CHF 3’700’000

Maison individuelle à 3280 Murten, photo de l’annonceur
Photo : Anbieter (über Flatfox)
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Image aérienne de la situation à 3280 Murten
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 3280 Murten, canton de Fribourg, 10 pièces, 482 m² habitables, terrain de 596 m². Construction 1911. Prix CHF 3’700’000.

Données clés

Prix
CHF 3’700’000
Prix par m²
CHF 7’676
pièces
10
Surface habitable
482 m²
Terrain
596 m²
Année de construction
1911
Disponible
Tout de suite
En ligne depuis
14.09.2026

Équipement

  • Vue
  • Vue imprenable
  • Balcon
  • Animaux admis
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 3280 Murten, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme83 / 100

    Bruit du trafic 47 dB le jour, 38 dB la nuit

  • Transports publics80 / 100

    Classe de desserte B, arrêt à 40 m

  • École100 / 100

    École à 230 m

  • Soleil48 / 100

    42 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Classe de sol de fondation F (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Murten

CHF 29’890

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 29’890 d’impôts par an à Murten. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+7 % au-dessus de la médiane

CHF 7’676 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Fribourg est de CHF 7’200 par m² (52 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 11’251 par mois

Intérêts
CHF 5’427
Entretien
CHF 3’083
Amortissement
CHF 2’741
Hypothèque
CHF 2’960’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Villa historique avec vue sur le lac de Murten impossible à obstruer

Historische Villa mit unverbaubarer Sicht auf Murtensee

Anbieter (über Flatfox)

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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