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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Friburgo

Casa unifamiliare a 3280 Murten, 10 locali, 482 m²

CHF 3’700’000

Casa unifamiliare a 3280 Murten, foto dell’inserzionista
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Immagine aerea della posizione a 3280 Murten
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 3280 Murten, cantone di Friburgo, 10 locali, 482 m² di superficie abitabile, terreno di 596 m². Anno di costruzione 1911. Prezzo CHF 3’700’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 3’700’000
Prezzo al m²
CHF 7’676
locali
10
Superficie abitabile
482 m²
Terreno
596 m²
Anno di costruzione
1911
Disponibile
Subito
Online dal
14.09.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Vista libera
  • Balcone
  • Animali ammessi
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 3280 Murten, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete83 / 100

    Rumore del traffico 47 dB di giorno, 38 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 40 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 230 m

  • Sole48 / 100

    42 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione F (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Murten

CHF 29’890

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 29’890 di imposte all’anno a Murten. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+7 % sopra la mediana

CHF 7’676 al m². La mediana per le case nel cantone di Friburgo è di CHF 7’200 al m² (52 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 11’251 al mese

Interessi
CHF 5’427
Manutenzione
CHF 3’083
Ammortamento
CHF 2’741
Ipoteca
CHF 2’960’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Villa storica con vista sul lago di Murten non ostruibile

Historische Villa mit unverbaubarer Sicht auf Murtensee

Anbieter (über Flatfox)

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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