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Sprache: Deutsch

Einfamilienhaus · Freiburg

Einfamilienhaus in 3280 Murten, 10 Zimmer, 482 m²

CHF 3’700’000

Einfamilienhaus in 3280 Murten, Foto des Anbieters
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Luftbild der Lage in 3280 Murten
Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 3280 Murten im Kanton Freiburg mit 10 Zimmer und 482 m² Wohnfläche, 596 m² Grundstück. Baujahr 1911. Preis CHF 3’700’000.

Eckdaten

Preis
CHF 3’700’000
Preis pro m²
CHF 7’676
Zimmer
10
Wohnfläche
482 m²
Grundstück
596 m²
Baujahr
1911
Bezug
Sofort
Online seit
14.09.2026

Ausstattung

  • Aussicht
  • Unverbaubare Sicht
  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 3280 Murten, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe83 / 100

    Verkehrslärm 47 dB tags, 38 dB nachts

  • ÖV-Anbindung80 / 100

    ÖV-Güteklasse B, Haltestelle 40 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 230 m

  • Sonne48 / 100

    42 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Baugrundklasse F (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).

Steuern in Murten

CHF 29’890

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Murten CHF 29’890 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+7 % über dem Median

CHF 7’676 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Freiburg liegt bei CHF 7’200 pro m² (52 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 11’251 pro Monat

Zins
CHF 5’427
Unterhalt
CHF 3’083
Amortisation
CHF 2’741
Hypothek
CHF 2’960’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

Historische Villa mit unverbaubarer Sicht auf Murtensee

Anbieter (über Flatfox)

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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